保定:加速旧城改造助推城市升级

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2018-10-12

简介:9月11日,保定市政府接连发布加快推进主城区城中村▓、城市棚户区改造工作的意见▓,对相关项目的改造要求▓、改造方式▓、政策支持等方面进行了详细部署,计划到2020年基本完成主城区城中村、棚户区改造任务▓。 本报记者张静涛9月11日,保定市政府接连发布加快推进主城区城中村、城市棚户区改造工作的意见,对相关项目的改造要求、改造方式▓、政策支持等方面进行了详细部署▓,计划到2020年基本完成主城区城中村、棚户区改造任务。

在有条不紊地推进城市升级改造的同时,由于“双限双竞”等政策▓,保定房价从去年年中开始不断下跌。

最新统计数据显示▓,保定二手房房价同比去年同期下跌了将近两成▓▓。 房价:二手房房价同比下跌%记者从安居客、58同城▓、赶集网▓、等平台了解到,保定当前有在售楼盘86个,9月新房均价为11630元/平方米,环比上月上涨%;9月二手房均价为11992元/平方米,环比上月下跌%,同比去年同期下跌%。

从数据上来看,保定二手房呈现一路下跌的趋势,而新房房价却屡有抬头趋势▓。

比如▓,今年3月份新房均价为11817元/平方米,受“金三银四”行情影响,到了5月份▓,均价涨到了13419元/平方米▓,随后再次下跌▓。

房价波动同样影响到了土地市场。

据保定房天下数据中心统计,2018年上半年保定主城区共计成功出让50宗土地▓,土地出让总面积约合2177亩;成交总金额616765万元。 与去年相比▓,上半年土地出让宗数、成交面积大幅上涨,然而成交总额有所下滑。 从成交土地类型上来看,居住用地成交面积亩,同比去年涨幅%;商服用地成交面积亩,同比降%。 在2018上半年保定成功出让的土地中▓▓▓,莲池区占30宗▓,土地出让总面积1492亩,居各区之首;从成交金额来看,莲池区总成交金额317710万元,占比%,竞秀区总成交金额299055万元,占比%;竞秀区每亩地成交均价为437万元▓,高居各区榜首。 政策:“双限双竞”调控政策效果明显保定房价回落跟当地实施的严格调控政策不无关系。

去年5月22日,继3月18日出台住房限购政策之后,保定市政府出台《关于加强房地产市场管理的意见》,限购、限售全面升级▓▓,除了要求暂停向本市户籍居民家庭出售第三套房,还明确“双限双竞”模式取得的住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖。 “双限双竞”即“限房价竞地价▓,限地价竞房价”。

以去年5月15日,保定市公共资源交易中心官网发布的第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告(保公字[2017]03号)为例,出让最高土地限价1100万元/亩;最高房屋销售限价13000元/平方米▓;竞得人竞得土地后,在其建设完工后,不得自持自己开发的房产,应全部进行市场销售。 “双限双竞”效果显而易见,与市场上主城区很多项目均价在15000元/平方米相比,“双限双竞”房均价在10000元/平方米上下▓,优势非常明显▓▓。

保定市政府2018年政府工作报告就提到:“探索创新住宅用地‘双限双竞’出让模式,实施了限购、限贷、限房价、限地价等一系列调控措施,房价得到有效稳控。

”不仅如此▓▓,9月11日,保定市中级人民法院、保定市人民检察院、保定市公安局、保定市司法局联合发布《关于开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动的通告》,决定从2018年8月底开始至2019年8月底,在全市开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动▓。 针对房地产市场乱象,通过联合执法,打击投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产企业、虚假房地产广告以及其他扰乱房地产市场秩序的违法犯罪行为。 规划:城市发展衔接雄安新区根据去年3月7日,河北省住建厅发布的《河北省城镇体系规划(2016-2030年)》▓,保定城市定位为国家历史文化名城,国家重要的新能源和先进制造业基地,非首都功能疏解和京津产业转移重要承接地。

到2030年,保定将形成Ⅰ型大城市,与唐山、邯郸并列,在省内仅次于省会石家庄。 由于雄安新区以前为保定下辖区域,两地距离仅30公里▓,保定也抓住这一优势▓,启动新一轮规划编制,推动与雄安新区统筹、协调▓、错位▓、融合、一体化发展。

保定市2018年市政府工作报告中提出,打造区域性中心城市▓,积极推进“京津转移、保定承接,深圳北移、保定落地,雄安引领▓、保定支撑”战略。

加快新老城区融合发展,加强与雄安新区联动发展,打开城市大建严管新局面▓。 在城市建设上,保定提出启动新的三年棚改攻坚,加快推进现有城镇棚户区▓、城中村改造和老旧小区改善▓。 转载请标注原文链接:。